Energy label this property
This property has an energy label C
Energy label publication: 07-01-2016
Description
Parking in your own driveway, nature as a backyard and all the space in a generous corner house; welcome to Kievitstraat 11!
After a busy workday, you drive into the quiet Kievitstraat and park directly in your own driveway. No search for a parking spot, but immediately arriving home. Through the generous entrance you step into this sturdy half of a double residence, a home that combines space and comfort with a fine location. Directly adjacent to the entrance is a spacious cloakroom with ample space for coats and, for example, parking a stroller.
The ground floor offers an L-shaped living room with a cozy fireplace and an open kitchen. This layout connects cooking, eating, and living, creating a spacious and bright living area where daily life comes together. The sliding door to the backyard provides plenty of light and a direct connection to the outdoors. On sunny days, the terrace becomes a pleasant extension of the living room. Adjacent to this is the practical utility kitchen with space for laundry appliances and extra storage, ideal for example for sports equipment or walking shoes after a day outdoors.
On the first floor there are three full-sized bedrooms that can be efficiently arranged thanks to the straight walls. The modern bathroom is equipped with a soaking tub, a walk-in shower and a vanity unit.
The attic floor is currently accessible via a pull-down staircase, but with the installation of a permanent staircase, this floor can easily be converted into a spacious fourth bedroom, office or hobby room.
There is also ample space outdoors. The freestanding garage of approximately 21 m² provides space for bicycles, the car, motor or a hobby room. The wide backyard is located to the west and offers enough space for a terrace, play area for children and multiple seating areas.
The location in Velp combines tranquility and accessibility. You live in a green, friendly neighborhood with schools and shops within walking distance. In addition, you are within minutes of the forests of Landgoed Biljoen, National Park Veluwezoom and Posbank, or you can walk along the outskirts of the IJssel. The motorways are also well accessible: the Velperbroekcircuit and A12 are within short distance, making cities like Arnhem, Nijmegen and the rest of the Randstad easily reachable.
Acceptance:as soon as possible.
For more details, view the housing website and request a viewing here:
Kievitstraat11.nl
Disclaimer: All mentioned dimensions are indicative. No claims can be made regarding any deviations.
After a busy workday, you drive into the quiet Kievitstraat and park directly in your own driveway. No search for a parking spot, but immediately arriving home. Through the generous entrance you step into this sturdy half of a double residence, a home that combines space and comfort with a fine location. Directly adjacent to the entrance is a spacious cloakroom with ample space for coats and, for example, parking a stroller.
The ground floor offers an L-shaped living room with a cozy fireplace and an open kitchen. This layout connects cooking, eating, and living, creating a spacious and bright living area where daily life comes together. The sliding door to the backyard provides plenty of light and a direct connection to the outdoors. On sunny days, the terrace becomes a pleasant extension of the living room. Adjacent to this is the practical utility kitchen with space for laundry appliances and extra storage, ideal for example for sports equipment or walking shoes after a day outdoors.
On the first floor there are three full-sized bedrooms that can be efficiently arranged thanks to the straight walls. The modern bathroom is equipped with a soaking tub, a walk-in shower and a vanity unit.
The attic floor is currently accessible via a pull-down staircase, but with the installation of a permanent staircase, this floor can easily be converted into a spacious fourth bedroom, office or hobby room.
There is also ample space outdoors. The freestanding garage of approximately 21 m² provides space for bicycles, the car, motor or a hobby room. The wide backyard is located to the west and offers enough space for a terrace, play area for children and multiple seating areas.
The location in Velp combines tranquility and accessibility. You live in a green, friendly neighborhood with schools and shops within walking distance. In addition, you are within minutes of the forests of Landgoed Biljoen, National Park Veluwezoom and Posbank, or you can walk along the outskirts of the IJssel. The motorways are also well accessible: the Velperbroekcircuit and A12 are within short distance, making cities like Arnhem, Nijmegen and the rest of the Randstad easily reachable.
Acceptance:as soon as possible.
For more details, view the housing website and request a viewing here:
Kievitstraat11.nl
Disclaimer: All mentioned dimensions are indicative. No claims can be made regarding any deviations.
Characteristics
Vraagprijs € 485.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1970
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 07-01-2016
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming Cv-ketel, open haard
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas kompakt hre combiketel gas gestookt uit 2009 (eigendom)
Woonoppervlakte 107 m²
Perceeloppervlakte 270 m²
Inhoud 446 m³
Overige inpandige ruimte 20 m²
Externe bergruimte 21 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 2 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, schuifpui
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin 132 m² (13.08 meter diep en 11 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het westen en en bereikbaar via achterom
Soort garage Vrijstaand steen
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein
Energy consumption in Velp
Annual electricity consumption
3690 kWh
(Average under one roof in Velp)
Annual gas consumption
1980 m³
(Average under one roof in Velp)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 485.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.550
2% transfer tax (€ 9.700) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 496.550
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,05% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3,05%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,22%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,91%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 03-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at Roel Willemsen Garantiemakelaars
Roel Willemsen Guarantee Brokers
Zoekt u een makelaar die verder kijkt dan de standaard en écht meedenkt met uw wensen? Dan bent u bij Roel Willemsen Garantiemakelaars aan het juiste adres. Sinds 1974 zijn wij actief in de regio Arnhem en als marktleider in Arnhem-Zuid hebben wij een sterke reputatie opgebouwd met een resultaatgerichte en klantgerichte aanpak.
Onze kracht ligt in maatwerk. Iedere woning is uniek en verdient een presentatie die zich onderscheidt van de rest. Met persoonlijke begeleiding, een doordachte strategie en een hecht team van specialisten zorgen wij voor een optimale verkoop of aankoop. Resultaatgericht, persoonlijk en betrokken vormen de kern van onze dienstverlening.
Als NVM-lid en Garantiemakelaar bieden wij extra zekerheid, kwaliteit en transparantie. Van een uitgebreide woningpresentatie tot een duidelijke verkoopstrategie: wij zetten altijd dat stapje extra. Juist in de huidige markt maakt dit vaak het verschil.
Wij geloven in dienstverlening op maat. Alles is bespreekbaar, van de aanpak tot de beloning. Of u nu kiest voor een traditioneel tarief, een vast bedrag of een courtage op maat, de afspraken sluiten altijd aan op uw wensen en doelstellingen.
Een succesvolle verkoop begint met een goed gesprek. Wij nodigen u graag uit om samen uw woonplannen te bespreken en een persoonlijk verkoopplan op te stellen.
