Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: 07-01-2016
Beschreibung
Parken auf Ihrem eigenen Abstellplatz, die Natur als Hinterhof und alle Räume in einer großzügigen Eckenwohnung; Willkommen in der Kievitstraat 11!
Nach einem anstrengenden Arbeitstag fahren Sie die ruhige Kievitstraat hinein und parkieren direkt auf Ihrem eigenen Abstellplatz. Keine Suche nach einem Parkplatz, sondern sofort zu Hause. Über die großzügige Eingangshalle betreten Sie diese robuste Hälfte eines Doppelhauses, eine Wohnung, die Raum und Komfort mit einer hervorragenden Lage verbindet. Direkt an der Eingangshalle anschließend befindet sich ein großzügiger Garderobe-Bereich mit ausreichend Platz für Jacken und beispielsweise das Abstellen eines Kinderwagens.
Die Erdgeschoss bietet ein L-förmiges Wohnzimmer mit gemütlicher Kamin und eine offene Küche. Dank dieser Aufteilung sind Kochen, Essen und Wohnen miteinander verbunden, wodurch eine großzügige und helle Wohnfläche entsteht, in der das tägliche Leben zusammenkommt. Die Schiebetür zur Terrasse sorgt für viel Licht und eine direkte Verbindung nach draußen. An sonnigen Tagen wird die Terrasse zu einem angenehmen Verlängerung des Wohnzimmers. Angrenzend befindet sich die praktische Küchenzeile mit Platz für Wäschemaschinen und zusätzlicher Aufbewahrungsfläche, ideal beispielsweise für Sportausrüstung oder Wanderschuhe nach einem Tag draußen.
Auf der ersten Etage befinden sich drei vollwertige Schlafzimmer, die dank der geraden Wände effizient einzurichten sind. Die moderne Badezimmer ist mit einem Whirlpool, einer Dusche mit Eintritt und einem Waschtischmöbel ausgestattet.
Die Dachgeschoss-Ebene ist derzeit über eine Rolltreppen zugänglich, doch mit dem Aufstellen einer festen Treppe könnte diese Ebene leicht als prächtiges viertes Schlafzimmer, Arbeitsraum oder Hobbyraum eingerichtet werden.
Außen ist ebenfalls ausreichend Platz vorhanden. Die freistehende Garage mit ca. 21 m² bietet Platz für Fahrräder, den Auto, Motorrad oder eine Hobby-Ecke. Der breite Hinterhof liegt im Westen und bietet genügend Raum für eine Terrasse, Spielbereich für Kinder und mehrere Sitzplätze.
Die Lage in Velp kombiniert Ruhe und Erreichbarkeit. Sie wohnen in einem grünen, gemütlichen Viertel mit Schulen und Geschäften in Gehweite. Darüber hinaus sind Sie innerhalb weniger Minuten in den Wäldern von Landgoed Biljoen, Nationalpark Veluwezoom und bei der Posbank oder wandern Sie entlang der Außengrenzen der IJssel. Auch die Ausfahrten sind hervorragend erreichbar: das Velperbroekcircuit und die A12 liegen in kurzer Entfernung, wodurch Städte wie Arnhem, Nijmegen und der Rest der Randstad gut erreichbar sind.
Annahme:so schnell wie möglich.
Sehen Sie für weitere Details auf der Immobilienwebsite und beantragen Sie hier direkt eine Besichtigung:
kievitstraat11.nl
Haftungsausschluss: Alle angegebenen Maße sind informativ. Es können keine Ansprüche aus Abweichungen geltend gemacht werden.
Nach einem anstrengenden Arbeitstag fahren Sie die ruhige Kievitstraat hinein und parkieren direkt auf Ihrem eigenen Abstellplatz. Keine Suche nach einem Parkplatz, sondern sofort zu Hause. Über die großzügige Eingangshalle betreten Sie diese robuste Hälfte eines Doppelhauses, eine Wohnung, die Raum und Komfort mit einer hervorragenden Lage verbindet. Direkt an der Eingangshalle anschließend befindet sich ein großzügiger Garderobe-Bereich mit ausreichend Platz für Jacken und beispielsweise das Abstellen eines Kinderwagens.
Die Erdgeschoss bietet ein L-förmiges Wohnzimmer mit gemütlicher Kamin und eine offene Küche. Dank dieser Aufteilung sind Kochen, Essen und Wohnen miteinander verbunden, wodurch eine großzügige und helle Wohnfläche entsteht, in der das tägliche Leben zusammenkommt. Die Schiebetür zur Terrasse sorgt für viel Licht und eine direkte Verbindung nach draußen. An sonnigen Tagen wird die Terrasse zu einem angenehmen Verlängerung des Wohnzimmers. Angrenzend befindet sich die praktische Küchenzeile mit Platz für Wäschemaschinen und zusätzlicher Aufbewahrungsfläche, ideal beispielsweise für Sportausrüstung oder Wanderschuhe nach einem Tag draußen.
Auf der ersten Etage befinden sich drei vollwertige Schlafzimmer, die dank der geraden Wände effizient einzurichten sind. Die moderne Badezimmer ist mit einem Whirlpool, einer Dusche mit Eintritt und einem Waschtischmöbel ausgestattet.
Die Dachgeschoss-Ebene ist derzeit über eine Rolltreppen zugänglich, doch mit dem Aufstellen einer festen Treppe könnte diese Ebene leicht als prächtiges viertes Schlafzimmer, Arbeitsraum oder Hobbyraum eingerichtet werden.
Außen ist ebenfalls ausreichend Platz vorhanden. Die freistehende Garage mit ca. 21 m² bietet Platz für Fahrräder, den Auto, Motorrad oder eine Hobby-Ecke. Der breite Hinterhof liegt im Westen und bietet genügend Raum für eine Terrasse, Spielbereich für Kinder und mehrere Sitzplätze.
Die Lage in Velp kombiniert Ruhe und Erreichbarkeit. Sie wohnen in einem grünen, gemütlichen Viertel mit Schulen und Geschäften in Gehweite. Darüber hinaus sind Sie innerhalb weniger Minuten in den Wäldern von Landgoed Biljoen, Nationalpark Veluwezoom und bei der Posbank oder wandern Sie entlang der Außengrenzen der IJssel. Auch die Ausfahrten sind hervorragend erreichbar: das Velperbroekcircuit und die A12 liegen in kurzer Entfernung, wodurch Städte wie Arnhem, Nijmegen und der Rest der Randstad gut erreichbar sind.
Annahme:so schnell wie möglich.
Sehen Sie für weitere Details auf der Immobilienwebsite und beantragen Sie hier direkt eine Besichtigung:
kievitstraat11.nl
Haftungsausschluss: Alle angegebenen Maße sind informativ. Es können keine Ansprüche aus Abweichungen geltend gemacht werden.
Eigenschaften
Vraagprijs € 485.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1970
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 07-01-2016
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming Cv-ketel, open haard
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas kompakt hre combiketel gas gestookt uit 2009 (eigendom)
Woonoppervlakte 107 m²
Perceeloppervlakte 270 m²
Inhoud 446 m³
Overige inpandige ruimte 20 m²
Externe bergruimte 21 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 2 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, schuifpui
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin 132 m² (13.08 meter diep en 11 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het westen en en bereikbaar via achterom
Soort garage Vrijstaand steen
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein
Energieverbrauch ein Velp
Jahres-Stromverbrauch
3690 kWh
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Velp)
Gaskonsum pro Jahr
1980 m³
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Velp)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 485.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550
2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 496.550
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,05% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,05%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,22%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,91%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 03-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
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