Reviews Obèr Makelaardij
Video - Kievitstraat 11, Leiderdorp

Kievitstraat 11

2352 HH, Leiderdorp (Zuid-Holland)

Bent u op zoek naar een groot appartement, zonder klussen, maar direct wonen? Dan is Kievitstraat 11 helemaal voor u. Gelegen nabij winkelcentrum Santhorst, maar liefst 106m2 en voorzien van 2 woonkamers (woonkamer ensuite) en 3 slaapkamers.
Sanitair en keuken is helemaal vernieuwd in 2018 en helemaal van nu. Ook voor mensen die minder goed ter been zijn is dit ideaal. Vanuit de VvE zijn er aanpassingen mogelijk voor de galerijen.

Omgeving is heel prettig. Zeer rustig gelegen, geen doorgaande wegen en Park de Houtkamp is op loopafstand. Winkelcentrum de Santhorst is aan de voorzijde van het complex alsmede de Sterrentuin en Theater Toverlei.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl
Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden.
Indeling
Entree via de recent verbouwde algemene entree met videophone installatie. Via de trap of lift gaan we naar de 2e etage en via de galerij naar de woning. Geniet ook even van het groen aan de voorzijde. We gaan naar binnen en komen in de hal met de uitgebreide meterkast. Na de hal is er een L-vormige gang. Deze geeft toegang naar een vaste kast, de woonkamer, de 3 slaapkamers en het moderne sanitair.
Aan de voorzijde zijn 2 goede slaapkamers waarvan 1 ideaal is als werkkamer of kledingkamer. De 2e is zo groot dat meerdere opstel opties mogelijk zijn. Via de gang komen we bij het moderne separate toilet met een fontein. Mooi betegeld en af. Geldt ook voor luxe badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en de wasmachine aansluiting. Door naar de 3e slaapkamer aan de achterzijde. Goed diep en breed en wederom af.
Nu kunnen we op 2 manieren naar de woonkamer. Via het einde van de gang, of terug naar de voorzijde. Wij doen het laatste.
Wauw…. Licht, groot, uitzicht over een plein, en een luxe open keuken aan de voorzijde. De kamer is maar liefst ca. 29m2 en geeft u de doorgang naar de bijgetrokken 4e slaapkamer (waar we einde gang ook toegang tot hebben). Via beide kamers hebben we toegang tot het zonnige balkon op het zw en uitzicht op het plein van de Santhorst.

De keuken is dus aan de voorzijde, vernieuwd in 2018 en helemaal van nu. Grote hoekkeuken met veel werkruimte en voorzien van veel apparatuur. Er is een stoomoven, koelkast, vriezer, quooker, vaatwasser, inductieplaat, waterfilter, afzuigkap, en er is veel kastruimte. In de keuken is ook de opstelplaats van de warm water boiler. Er is zelfs plintverwarming aanwezig met ventilatiestand.

Kortom, een ruim appartement welke direct te betrekken is.

Bijzonderheden
- Actieve VVE van € 175,35 excl stookkosten (ca. € 75,- voorschot)
- Oplevering ca. eind september is mogelijk
- Berging in de onderbouw met elektra

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs

€ 389.000 k.k.

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Appartement, galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Platdak met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie prestatie advies
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
9 m²
Inhoud
367 m³
Externe bergruimte
6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
11 m²
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamers (1 toilet)
Badkamervoorzieningen
Wasbak, wastafelmeubel, walk in douche, washingmachine connection
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, buitenzonwering, kabel tv
Energie
Energielabel
D
Isolatie
Spouwmuur isolatie, dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, bij winkelcentrum, nabij snelweg, dichtbij openbaar vervoer, nabij school
Balkon / dakterras
Balkon aanwezig
Bergruimte
Schuur / berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
VvE checklist
Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Leiderdorp

Energielabel deze woning

Energielabel D

Publicatie energielabel: 01-02-2016

Stroomverbruik per jaar

2190 kWh

(Gemiddelde appartement in Leiderdorp)

Gasverbruik per jaar

630 m³

(Gemiddelde appartement in Leiderdorp)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

|

Plattegronden

|

Splitsingsakte VVE

|

Notulen 2022 januari

|

Meerjarenplan 2019 VvE Kievitstraat 1-36

|

Begroting 2022

|

HHR

|

Notulen 2021 december

|

Balans 2020

|

Wijzig splitsing vve Kievitstraat

|

Balans 2021

|

Bodemloket Rapport

|

Meetrapport

|

Vragenlijst-30

|

RZ lijst-26

|

Brochure

|

Alles downloaden

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Leiderdorp met postcode 2352

Totaal aantal inwoners
8400 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Leiderdorp met postcode 2352

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
26%
65 en ouder
25%

Huishoudens in Leiderdorp met postcode 2352

Eenpersoons zonder kinderen
41%
Meerpersoons zonder kinderen
29%
Huishoudens zonder kinderen
70%

Huishoudens in Leiderdorp met postcode 2352

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
22%
Huishoudens met kinderen
30%

Woningen in Leiderdorp met postcode 2352

Woningen voor 1945
3%
Woningen tussen 1945 en 1965
19%
Woningen tussen 1965 en 1975
55%
Woningen tussen 1975 en 1985
4%
Woningen tussen 1985 en 1995
1%

Woningen in Leiderdorp met postcode 2352

Woningen tussen 1995 en 2005
9%
Woningen tussen 2005 en 2015
7%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Leiderdorp met postcode 2352

Gemiddelde WOZ waarde
€ 265.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Leiderdorp met postcode 2352

Adressen per km²
3169
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 2352
Kaart gemeente leiderdorp

Korte feiten over Leiderdorp

Leiderdorp is een plaats en gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland. De gemeente telt 27.477 inwoners (31 januari 2022, bron: CBS) en heeft een oppervlakte van 12,29 km² (waarvan 0,56 km² water). Binnen de gemeentegrenzen ligt nog de buurtschap Achthoven.

Leiderdorp is vastgegroeid aan Leiden, maar beide gemeenten worden gescheiden door de rivieren de Zijl en de Oude Rijn. Nabij Leiderdorp begint de tunnel onder het Groene Hart, die werd aangelegd voor de HSL-Zuid-spoorlijn. De tunnel komt bij Benthuizen weer boven de grond.

Leiderdorp onderhield tot 2013 een stedenband met het Slowaakse Šamorín.

Onze nieuwste beoordelingen

  • Ada Telgen

    Google reviews

    Geweldig goed contact en een geweldige service!

    2 weken geleden

    Bekijk deze review

  • Jasper Hoonakker

    Google reviews

    Het is niet de eerste keer dat Ober Makelaardij mijn makelaar is geweest bij de verkoop van mijn huis en dat is niet voor niks.Prettig in de...

    2 weken geleden

    Bekijk deze review

  • Koningstraat 51

    Funda reviews

    Obèr makelaardij heeft ons uitstekend geholpen. We kregen vooraf een duidelijk schets van het gehele proces en goede en pro-active informati...

    2 weken geleden

    Bekijk deze review

Kievitstraat 11, Leiderdorp (2352 HH)

€ 389.000 k.k. - Verkocht